1/ Estimation du prix

L’Agence Eugster vous assiste dans la détermination de la valeur vénale de votre bien et vous propose une évaluation gratuite.

 

Fixer le juste prix demeure l’élément clé pour la réussite de la transaction. Un bien dont le prix a été surévalué va stagner sur le marché pendant des mois et perdre de son attractivité (on parle de bien « brûlé »). Le vendeur devra alors baisser son prix pour le céder au-dessous de la valeur du marché.

 

Notre longue expérience du marché particulier de Verbier nous permet de vous conseiller au mieux.

2/ Contrats de courtage

Voici les différents contrats que nous proposons :

 

Le mandat exclusif
Le vendeur confie la vente de son bien en exclusivité à l’Agence Eugster.

 

Le mandat non-exclusif
Le vendeur confie la vente de son bien à plusieurs agences.

 

Le mandat de coordination avec pilotage
Le vendeur confie la vente à une agence pilote qui sera chargée de la distribution à divers correspondants de son choix, notamment aux membres de l’AGIV (l’Association des Gérants Immobiliers de Verbier). L’agence coordonne les visites et les réservations éventuelles.

3/ Établissement d’un dossier de vente

La préparation d’un dossier de vente solide, avec des textes bien rédigés, des photos de qualité, des plans retravaillés mettra en valeur votre bien en le présentant d’une manière séduisante.

 

La qualité des photos est très importante à nos yeux. Afin de nous démarquer de la concurrence, nous nous sommes équipés de matériel photographique professionnel et utilisons un logiciel HDR qui combine 9 photos à différentes expositions. Ce processus améliore la luminosité pour se rapprocher de la perception visuelle humaine.

 

Une visite virtuelle avec des photos HDR à 360° est également préparée et mise à disposition des clients acquéreurs.

4/ Publication internet

La diffusion de votre bien sur internet et les réseaux sociaux est aujourd’hui primordiale pour un succès rapide.

 

Outre notre site internet que vous consultez en ce moment, nous publions selon un tournus votre propriété sur un grand nombre de sites internet en Suisse (Immobilier.ch, Comparis, ProperstarBazzile, …) ou à l’étranger avec Listglobally ou Verbinet par exemple.

Vente à des personnes étrangères

Si vous êtes propriétaire de votre bien depuis plus de 5 ans, nous pouvons le proposer à la clientèle étrangère.
Consultez le résumé des règles en vigueur ci-dessous.

Vente à des personnes étrangères

Impôt sur les gains immobiliers

En cas de revente, un impôt sur la plus-value est dû. La plus-value représente la différence entre le prix de vente et le prix d’achat augmenté des impenses.

 

Les impenses sont : les frais d’acte d’achat, la commission de vente, les frais de transformation et autres améliorations durables qui augmentent la valeur de l’immeuble.

 

Le taux d’imposition varie selon la durée de possession. Il est calculé par tranches. Consultez les taux d’imposition ci-dessous.

Taux d'imposition

Formulaire de contact

Merci de compléter ce formulaire afin que puissions vous recontacter.
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